Según datos del Consejo General del Poder Judicial, entre 2007 y 2011 se han iniciado en España más de 350.000 ejecuciones hipotecarias y entre 2008 y 2011 se han producido más de 165.000 desahucios.
Una posible solución para evitar más desahucios es la implantación de la dación en pago, es decir, la cancelación de la totalidad de la deuda con la entrega de la vivienda a la entidad financiera. Esta regulación debería aplicarse en los casos de residencia habitual y deudores de buena fe que no puedan hacer frente al pago de cuotas por causas justificadas (desempleo, enfermedad, separación o divorcio, etc.)
En la actualidad, cuando una persona no puede hacer frente a la deuda hipotecaria contraída con una entidad financiera, la legislación permite que el banco se quede con el inmueble a mitad del precio de tasación y además puede reclamar el pago de la deuda restante, más los intereses y las costas judiciales.
Para intentar hacer frente a este problema, el Gobierno ha publicado recientemente un Real Decreto con el que pretende paliar la situación de miles de familias víctimas de la legislación hipotecaria. Pero las medidas propuestas por el Ejecutivo son meras recomendaciones y códigos de buena conducta voluntarios para las entidades financieras. Además, aún el supuesto de que todas las entidades financieras decidiesen adherirse a dicho código, los criterios y requisitos que deben cumplir las personas afectadas para acogerse a la medida dejarían fuera a la práctica totalidad de las familias. Por tanto, son medidas poco efectivas dado que no son de obligado cumplimiento para los bancos y cajas de ahorro.
El proceso de ejecución hipotecaria provoca un desequilibrio en perjuicio de la parte más desfavorecida y esto deja a muchas familias a un paso de la exclusión social. Para evitar esta situación, la dación en pago con la cancelación total de la deuda adquirida es una propuesta que permitiría a las personas afectadas empezar de cero, sin que tengan que hacer frente a una deuda astronómica originada como producto de un descalabro financiero del que no son culpables.
Fuente: Plataforma de Afectados por la Hipoteca – PAH http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/
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Dirigido a: Ministro de Economía y Sostenibilidad del Gobierno español, Luis de Guindos JuradoIniciado por: richain
Sr. Luis de Guindos Jurado, me dirijo a usted para hacerle llegar una petición sobre las personas afectadas por las ejecuciones hipotecarias y los desahucios. Las personas y las familias afectadas por estos fenómenos ya superan las 350.000 están abocadas a una situación de deuda perpetua como paso previo a la exclusión social.
Para hacer frente a esta problemática, solicitamos el establecimiento de la dación en pago retroactiva, una moratoria inmediata de los desahucios y el impulso del alquiler social como medidas de emergencia para garantizar el derecho a la vivienda y a una segunda oportunidad a todos los afectados por la crisis hipotecaria
En este sentido, consideramos urgente la aprobación de una modificación de la regulación hipotecaria que incluya la figura de la dación en pago, de manera que, en los casos de residencia habitual, si la entidad financiera ejecuta la hipoteca y se queda con la vivienda, la totalidad de la deuda (principal, más intereses y costas judiciales) quede liquidada, tal y como sucede en otros países de nuestro entorno.
Firmas conseguidas: 20 / Firmas objetivo: 500
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Canviem-ho.